שלום רב,

ברצוני להציע מיצוב ומיתוג חדש לחלק של אזור התעסוקה בעיר מודיעין מכבים-רעות.

אני מציע לשלב חזון חברתי לקידום התעסוקה יחד עם שמירת איכות הסביבה של העיר, ולהכריז שבאזור התעסוקה יוקם:

"מרכז הקלין-טק הישראלי".

הרציו והחזון:

תושב המועסק והמתפרנס בכבוד, יוכל להתפנות לדאוג לסביבתו.

תושב שאיננו מועסק ואיננו מתפרנס בכבוד, לא יוכל להתפנות לדאוג לסביבתו.

ולכן ברור לכולנו, שיש לסייע לכל תושב למצוא תעסוקה בכלל, ועדיף במקום מגוריו בפרט.

ישנם תושבים רבים העוסקים בתחומי ההי-טק והמתגוררים במודיעין מכבים-רעות, אשר יום-יום נאלצים לנסוע לערים אחרות, לעיתים מרחק שעה וחצי-שעתיים לכל כיוון כדי להתפרנס. חלק אחר לא זוכה להיות מועסק בכלל, ולעיתים יעזוב את העיר בשל חוסר מציאת תעסוקה בתחום מקצועו בעיר.

הפתרון לדעתי הוא שיווק אגרסיבי בכדי למשוך יזמים, תעשייה ומפעלים

"מרכז הקלין-טק הישראלי".

לצערי עד היום, לא בוצעה פעילות שיווקית בנושא, ומירב העוסקים בתחום

תעשיית ההי-טק, פתחו מפעלים, תעשייה ועסקים בערים סמוכות

למודיעין מכבים-רעות כלוד, אירפורט סיטי, טרמינל פארק החדש המוקם ליד אירפורט סיטי, יהוד, אור יהודה, ירושלים, פתח תקוה, הרצליה, כפר-סבא, קיסריה ורעננה.

ערים אלו זכו לתעשיות ההי טק בשל פעילות שיווקית יעילה שנעשתה ושנעשה גם בימים אלו, ומודיעין מכבים-רעות נשארה ריקה ממפעלים, תעשייה ועסקים בתחום. וחבל.

מהו קלין-טק?

"קלין-טק" או בעברית "תעשיית טכנולוגיות סביבה" הינה טכנולוגיות או מוצרים חדשניים המיועדים להפחתת פליטה מהותית של מזהמים לסביבה, או טיהור הסביבה ממזהמים באופן מהותי בדרך ישירה או עקיפה. תעשיית הקלין-טק מכילה תעשיות כדוגמת העוסקים בתחומי האנרגיה המתחדשת והאלטרנטיבית אשר מפתחים מוצרים שיתנו לעולם אוויר נקי יותר, תעשיות לטיהור מים להיות איכותי יותר, תעשיות הנותנות פתרונות ברי קיימא כאנרגיה סולארית מהשמש, תעשיית ביו-אנרגיה, דלקים נקיים, תעשיית המיחזור, תעשיית כימיה ירוקה , חקלאות חכמה, תחום התפלת מים ,תחבורה לא מזהמת, חלופות ביולוגיות לכימיקלים, דלקים ביולוגיים, טיפול בפליטות מזהמות, בנייה ירוקה, השקייה נבונה, ועוד.

משערים שבשנה האחרונה, היו יותר מ-200 הנפקות של חברות העוסקות בטכנולוגיות הקלין-טק בבורסות הגדולות בעולם! גם גופים פיננסים גדולים נכנסו לתחום בראיית העתיד. אוניברסיטת בן גוריון בנגב מובילה את המחקר בתחומי הקלין-טק השונים בארץ. תחום הקלין-טק בצמיחה מדהימה. בשנת 2006 היו בארץכ-290 חברות בתחום , ובשנת 2007 נספרו מעל 400 חברות בתחום!

תעשייה זו צומחת בקצב מדהים.

תחום הקלין-טק מלא באתגרים בשל התחממות הגלובלית, העלייה בזיהום אוויר, המחסור בדלק אלטרנטיבי, ודילדול משאבי הטבע של כדור הארץ. תחום הקלין-טק זוכה להערכה ולתמיכה רבה, אף המדינה (הרגולטור) מעודדת את צמיחתו, וחברות ומוסדות פיננסים מעוניינות להשקיע בו.

למה כדאי להקים מרכז קלין-טק באזור התעסוקה של מודיעין?

4 סוגי פעילויות:תעשיית היי-טק, מרכזים לוגיסטיים (קרי מחסנים), משרדים ומסחר.

לאחרונה, החלו להגיע לאזור התעסוקה מספר עסקים המקימים

"מרכזי לוגיסטיקה". לדעתי, יוקמו בעצם מחסני ענק לסחורות, שבחרו באזור התעסוקה של מודיעין בשל המיקום האטרקטיבי במרכז הארץ, עם נגישות לכביש מספר 1, כביש 443, כביש 6 ונתב"ג, עם נגישות לרכבת עם קווים מהדרום ועד לנהריה בצפון ועוד.

מחסנים אלו חשוב שיוקמו באזור זה, אך לדעתי הם לא יביאו את בשורת התעסוקה לתושבי העיר, למעט מספר קטן של משרות. טוב שיגיעו עסקים אלו לעיר, אך במינון הנכון, שכן הגדלת כמות המחסנים לבסוף יהפוך את האזור כולו למרכז מחסנים אחד ענקי, ופעילות זאת תדחק החוצה כל נסיון למתג את האזור כמרכז היי-טק או קלין-טק. אחד המאפיינים של תעשיית ה"היי-טק" הוא היווצרות מרכז צפוף של מפעלים ויזמויות בתחום ההיי-טק באזור אחד, אך כאשר יום-יום יחצו את אזור ההי טק משאיות רבות בדרכם ממרכזי הלוגיסטיקה החדשים –תחל ירידה בתעשיות עתירי המדע מלהגיע לאזור זה.

ולכן לדעתי אנו עומדים בדקה ה-89 , בה יש למצב ולמתג חלק מאזור התעסוקה לתעשיית ההי טק, וחלק לייעד ל"מרכז הישראלי לתעשיית הקלין-טק.

אני מציע במקביל להמעיט או לעצור לזמן מה את שיווק הקרקעות לעסקי לוגיסטיקה נוספים. בארץ טרם הוכרז אזור תעסוקה כלשהוא בשם המחייב

"מרכז הקלין-טק הישראלי", ומיצוב שכזה ימשוך עסקים רבים בתחום להגיע למקום בו מרוכזות תעשיות קלין-טק רבות.

מודיעין הוא מקום אידיאלי להקמת "מרכז הקלין-טק הישראלי"

בשל העובדות הבאות:

1-מודיעין מכבים רעות הוכרזה על ידי ראש העירייה כבירת איכות הסביבה של ישראל ומיצוב זה מתאים לחזון העיר להקמת אזור תעסוקת קלין-טק.

2-העיר מובילה בתחומי סביבה רבים כדוגמת הקמת מפעל למיחזור פסולת בניין, פעילות סביבתית חינוכית עניפה, תשתיות תקשורת וחשמל תת קרקעית, ועוד.

3-בעיר תושבים רבים בעלי מודעות סביבתית גבוהה.

5-קיום הנחיות סביבתיות מחמירות למעוניינים לפתוח עסק או מפעל בתחומי העיר

6-אזור התעסוקה מוקף בשטחים פתוחים, ובצדו הצפוני והמערבי אזור התעסוקה צמוד ליערות בן- שמן.

7-לאזור התעסוקה נגישות תחבורתית יעילה ונוחה.

8-לעיר עורף אנושי המעוניין להיות מועסק בקרבת ביתו בתחומי הי טק וקלין-טק (סקר אחרון שבוצע על ידי פורום היי טק במודיעין הראה שיש מעל 4000 איש בתחום הגרים

בעיר!)

זהו לדעתי מצב קלאסי של win-win בו כולם מרוויחים:

מפעלי קלין-טק יפתחו מפעלים ועסקים באוזר התעסוקה של מודיעין מכבים-רעות, הענף של תעשיית הקלין-טק יקודם לטובת המשק הישראלי, רבים מתושבי העיר יתפרנסו מכך, העיר תרוויח פעילות עסקית והכנסה מארנונה, ובקיצור:

תעסוקה ופרנסה מחד ושמירה על הסביבה מאידך!

כיצד יש לקדם את חזון "מרכז הקלין-טק הישראלי"?

לשם קידום הנושא, אני מתכונן להיפגש בקרוב עם הפרוייקטור שהעירייה מעסיקה כדי לקדם את אזור התעסוקה מר גבי וליקסון, ולעניין אותו בחזון שלי להקמת

"מרכז הקלין-טק הישראלי". כמו-כן אני מתכונן להיפגש עם פרופ' שמנסקי ותמיר בן-שחר אשר מכינים עבור העירייה תוכנית אסטרטגית לקידום אזור התעסוקה.

נפגשתי לפני כחודשיים עם גב' חן אלטשולר מנכלי"ת והבעלים של חברת הון סיכון חברת אלטושלר-שחם" (אשר משקיעה בתעשיית הקלין-טק -דוגמת החממה הירוקה שבחיפה) .

גב' אלטשולר גילתה עניין רב לסייע לקדם יוזמות בתחום הקלין-טק במודיעין, ותסייע כדי להרים את חזון "מרכז הקלין-טק הישראלי".

נפגשתי גם עם גב' קלרה אורן, מנכלי"ת "החממה הירוקה" אשר הוקמה בחיפה . ביקשתי ממנה לשקול הקמת חממה ירוקה נוספת כאן ב"מרכז הקלין-טק הישראלי במודיעין", ובכוונתי להיפגש שוב כדי לבדוק אופצייה זו.

לפני כחודשיים בתערוכת "וואטק" שאירגנה המשרד להגנת הסביבה לטכנולוגיית מים וסביבה, נפגשתי עם מר ניר קדמי-ראש ענף כלכלה ותקינה במשרד להגנת הסביבה המקדם את מדיניות הממשלה לקלין-טק (טכנולוגיות סביבה), שטען בפני שיש מעל 400 מליון דולר שמחכים להשקעות בתחום הקלין-טק בארץ! כמו כן נפגשתי עם ד"ר דורון לביא מחברת פארטו הנדסה בע"מ אשר מגבש עבור הממשלה מדיניות לאומית לקידום תחום הקלין-טק (טכנולוגיית סביבה).

אני מתכונן לעניין אותם לסייע להקמת "מרכז הקלין-טק הישראלי" במודיעין.

בנוסף,ישנן קרנות הון סיכון שכבר מגייסות הון לתעשייה בתחום כגון חברת אואזיס, תמריקס ונצ'רס ואחרים שיש לפנות אליהם ומהר. חברות אלו מצויים בעיצומם של גיוס של מאות מיליוני דולרים לתעשיית הקלין-טק בישראל.

יש למהר ולא להתמהמה.

האיחוד האירופי הולך להשקיע בשנים 2007-2013 32 מילארד יורו לקידום טכנולוגיית הקלין-טק בעולם. גם גב' שרי אריסון הקימה קרן להשקעות בתחום.

לאחרונה נפגשתי עם מספר תושבי העיר העוסקים בתחום ואשר מעוניינים לסייע בקידום החזון. תושבים אלו טוענים לקשרים עם חברות מאיטליה ומקומות נוספים אשר מגלים עניין בהשקעה במרכז מיוחד לתעשיית הקלין-טק.

כדי לבחון השקעות בתחום הקלין-טק בשווי 2 מילארד דולר!

גם החברה הברזילאית פטרובראס בודקת השקעות בתחום הקלין-טק בארץ.

לדעתי, "קלין-טק" היא העתיד של מודיעין.

המשך החזון לקידום התעסוקה במודיעין מכבים-רעות לקידום ושמירת איכות הסביבה:

1-אני מעוניין להקים במרכז הקלין-טק הישראלי במודיעין "חממה ירוקה" שתפעל בסיוע המדענים הראשיים של המשרד להגנת הסביבה והתמ"ת, המטפחות

חברות הזנק בתחילת דרכן בתחום הקלין-טק.

2-בכוונתי שנארח מדי שנה בהיכל התרבות החדש של מודיעין את

"כנס הקלין-טק הישראלי השנתי" בו יזמים, תעשיינים, חממות טכנולוגיות וכדומה ישתתפו ביום עיון לקידום הענף בעיר בפרט ובארץ בכלל.

3-בכוונתי שנערוך במקביל מדי שנה "יריד תעסוקה בתחום הקלין-טק"

בה תושבים יכולים למצוא תעסוקה בתחום ואף מתעשיות שתוקמנה במודיעין.

4-אני מציע ש"מרכז הקלין-טק הישראלי" שיוקם במודיעין יבנה ב"בנייה ירוקה"

וב"רכש ירוק". חשוב להתנות שהמפעלים ישתמשו באנרגיה ירוקה סולארית, שימוש וטיפול ירוק בשפכים ובאשפה, תרכוש חשמל ודלק אלטרנטיבי, כימיקלים ביולוגים לטיפול בגינון העיר, מים מושבים, שימוש במתקני מיחזור וכדומה.

אזור התעסוקה הזה יפעל ברוח "הקלין-טק".

5-אני מציע שנעודד יזמים להקים תעשיות בהתחייבות העירייה לרכוש

רכש גומלין מהחברות הללו שיוצרו בטכנולוגיות קלין-טק בתחום האנרגיה, טיפול באשפה, טיפול במים וכדומה.

6-אני מציע שיוקצה סכום ל"קרן הזנק של מודיעין" (start-up)

בכדי לעודד יזמים להגיע ולהשקיע באזור הקלין-טק במודיעין.

7-יש לשקול הקמת מבנה שישמש כ"חממה ירוקה טכנולוגית במודיעין".

לסיכום:

לדעתי מודיעין מכבים-רעות תתפוס בכך נישה מיוחדת כמובילת תעשיית

הקלין-טק בארץ ותוביל בארץ בתחום זה.

<mailto:alexw@modiin.muni.il> alexw@modiin.muni.il