מודיעין-ווטש

לאחר שנים ארוכות של התנהלות ביורוקרטית מטומטמת של עיריית מודיעין, מאבקי תושבים, תהליכי אישור ממושכים, ויזם שלא אצה לו הדרך, נפתח אתמול בשעה טובה ומוצלחת המרכז המסחרי בשדרות רבין. נקווה שהוא יענה על ציפיותיהם של תושבי השכונה.

אתמול, יום ג’, נפתח בשעה טובה ומוצלחת הסופרמרקט “סופר טוב” במרכז המסחרי בשדרות רבין פינת רח’ נחל נעמן, מול בי”ס ניצנים, הלוא הוא מגרש ח1. ניכרה במקום תנועה ערה של תושבי שכונות משואה והשבטים, אשר חלקם המתינו מזה למעלה מעשור לפתיחת מרכז מסחרי באזור מגוריהם.

מבט למרכז המסחרי מכיוון חוצה העמק נחל נעמן

בנובמבר 2002 החליטה עיריית מודיעין באופן שרירותי על ביטול המרכז המסחרי שתוכנן במקום, כאשר ראש העיר וסגנו ציינו כי המרכז בוטל עקב לחצם של תושבים המתגוררים בסמוך לו. ועד תושבים שהוקם אד-הוק אשר עמדתי בראשו, נרתם לשינוי החלטה אומללה זו. החתמנו מאות תושבים על התנגדות להחלטה, הקמנו אתר אינטרנט, תדרכנו עיתונאים, ופעלנו להשיג את תמיכתם של המתמודדים בבחירות 2003. לאחר הבחירות קיימנו מפגשים לשכנוע וקבלת תמיכתם של חברי הועדה המקומית לתכנון ובניה, ומאידך תושבים המתגוררים בסמוך למרכז המסחרי, חידשו את מאמציהם לביטולו של המרכז.

התוצאה היתה שבחודש מרץ 2004 הועדה המקומית לתכנון ובניה קיבלה החלטה על הקמת מרכז מסחרי קטן על שטח של 300 מ”ר, בעוד שאר שטח המגרש יועד למזרקה מפוארת, למרות שנציגות שתי קבוצות התושבים טענו כי יש צורך חיוני בפיתוח של חניה.

תהליכי התכנון והאישור של המגרש הקטן נמשכו למעלה משלוש שנים תמימות. הוועדה המחוזית אילצה את עיריית מודיעין לתכנן מחדש את מקומות החניה, ובעקבות זאת עיריית מודיעין הגדילה את מספר החניות ל-10 חניות בלבד (!) במסגרת מפרצי חניה ברח’ נעמן  – זאת על מנת לשמר את המזרקה המפוארת והמיותרת בלב המגרש, חלומה הרטוב של מחלקת ההנדסה בעיריית מודיעין:

תרשים המגרש ח1 שפורסם במסגרת מסמכי המכרז 

למרות שבתרשים הנ”ל  דובר על הרחבת רח’ נחל נעמן לשני נתיבים בצידו המערבי, בפועל בשטח נותר נתיב אחד בלבד.

בספטמבר 2007 זכה היזם רוני כהן במכרז על המגרש, בו התמודדו למעלה מ-40 הצעות. העבודות להקמת המרכז המסחרי מטעם היזם התעכבו נמשכו הרבה מעל למצופה, והוא נפתח רק כמעט שלוש שנים תמימות לאחר מכן. היזם העלה את סוגיית החניה מחדש בפני ראש העיר חיים ביבס וסמנכ”ל עיריית מודיעין  מיכל ענבר פרפרי, ומצא שם לשמחתו אוזן קשבת ונכונות לסייע. בדיונים שהתניעה פרפרי עם משרד השיכון סוכם על הסבת רוב השטח לטובת חניה (כ-22 חניות) במקום המזרקה המיותרת, כאשר הכניסה לחניה תהיה מצידו הצפוני של רח’ נחל נעמן, על חשבון 3 מפרצי חניה (סה”כ 29 מקומות חניה, כולל המפרצים). יתרת שטח המגרש, בחלקו הצפוני, תוכשר לספסלי ישיבה והמשך הפארק.

המכרז להכשרת החניה והשלמת הספסלים, הצמחיה וכו’ בשטח מגרש ח1 צפוי לצאת בחודשיים הקרובים ע”י משרד השיכון, ביחד עם עבודות להכשרת שצ”פים (שטחים ציבוריים פתוחים) נוספים בשכונת השבטים.

יש כוונה של היזם להציב עגלת קפה בחלקו של המתחם הסמוך לפארק, מה שעשוי להיות שימושי מאוד לבאי הפארק:

מבט למרכז המסחרי מכיוון הפארק הגובל ממערב

למרות שהקמת המרכז המסחרי בשדרות רבין נמרחה כמו מסטיק על פני שנים, ולמרות היותו מרכז קטן שרחוק מלמצות את שטח המגרש, אין לי ספק כי פתיחתו תהווה שיפור משמעותי לתושבי שכונת השבטים ומשואה, בהן אין כמעט שטחי מסחר. נקווה שגם המרכז המסחרי ברח’ שבטי ישראל (מגרשים ח2 ו-ח3) יצא במהרה מההקפאה העמוקה בה הוא נמצא מזה שנים. מה אתה אומר, ביבס?

____________________________________________________________
נהניתם מהפוסט הזה? שתפו אותו עם חבריכם ושכניכם באמצעות רשימות התפוצה שלכם או באמצעות פייסבוק וטוויטר באייקון share/save לעיל. ניתן להירשם כאן לקבלת פוסטים חדשים בבלוג ישירות לתיבת המייל שלכם או להתעדכן ב-RSS או ב-בפייסבוק או ב-טוויטר . אם יש לכם טיפ או מידע מעניין לתרום לבלוג אתם מוזמנים לכתוב אלי ל- watch at modiin dot us. ביחד נשפיע!