הזנב שמכשכש בכלב
21 באוג', 2007
בפוסט קודם סקרתי כיצד אמנון מרחב, בתפקידו כסגן ראש עיר וסגן יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה בתקופתו של שכטר, הוביל מהלך לביטול המרכז המסחרי היחיד שתוכנן בתב"ע בשד' רבין, תוך שהוא מותיר אלפי תושבים בגבעה C ושכונת בוכמן ללא מרכז מסחרי נגיש במקום מגוריהם. למרבה הפלא, ביטול המרכז המסחרי הטיב דווקא עם מקורבו של אמנון מרחב, מאיר פלא, בעליו של המרכול "סופר פלא" בקאונטרי סנטר, שנהנה מעודפי ביקושים של תושבי גבעה C ובוכמן בהיותו המרכול הקרוב ביותר אליהם.
לאחר מאבק תושבים ממושך לפני ארבע שנים שהייתי בין מוביליו, הצלחנו להפוך על פיה את ההחלטה השרירותית והשערורייתית של מרחב ושות', ולאחר שלוש שנים של תהליכי אישור בוועדות השונות פירסם סוף סוף השבוע מינהל מקרקעי ישראל את המכרז למרכז המסחרי בשד' רבין פינת רח' נחל נעמן, מול בי"ס ניצנים (אשר שטחו 300 מ"ר ולא 400 מ"ר כמצויין בכתבה).
לידיעת תושבי השכונה הסקרנים לדעת מה צפוי במרכז המסחרי, במכרז מוגדר כי "במבנה למסחר יותרו השימושים הבאים: מרכול בשטח שלא יפחת מ-200 מ"ר בית קפה או שימושים אנאלוגיים אחרים באישור הוועדה המקומית. באיזור המסחרי ישולב מתקן לאצירת פסולת למיחזור שיכלול כלי אצירה נפרדים לנייר, קרטון, בדים, זכוכית, פלסטיק ומתכות שונות."
שינויי התנועה והחניה באיזור כוללים הפיכת חוצה העמק רח' נחל נעמן בחלק שלו מצפון לדרום לדו מסלולי (במקום חד מסלולי כיום) כאשר הנתיב מצד ימין יאפשר כניסה לשורה של עשרה מפרצי חניה לאורך הרחוב. זאת לאחר שהוועדה המחוזית (בה חבר הורה לילד מבי"ס ניצנים) דרשה מעיריית מודיעין להוסיף מקומות חניה ולעשות שינויים בסידורי התנועה. יש לזכור שמקומות החניה הללו משרתים הן את באי בית הספר, הן את באי הפארק הן את באי המרכז המסחרי.
אנחנו (התושבים שהובילו את המאבק) חשבנו שראוי למצות את שטח המגרש לטובת מסחר וחניה, וראינו בפיתוח המגרש גם הזדמנות לפתור את מצוקת החניה הקיימת בשעת הורדת ואיסוף הילדים מבי"ס. אולם חברי הוועדה המקומית לתכנון ובניה, כדרכם של פוליטיקאים, התאהבו ברעיון לפשרה בין התושבים שביקשו לבנות מרכז מסחרי לפי התב"ע לבין התושבים שקנו ביודעין דירה מול מגרש המיועד למרכז מסחרי ותבעו לבטלו, ולכן אישרו הקמת מרכז מסחרי בשטח של 300 מ"ר בלבד (לשם השוואה שטח המסחר במרכז שרבט הממוקם על מגרש הדומה בגודלו הוא פי שניים). מעניין במיוחד שהחלק הארי של המגרש הוסב לפארק כפי שרצתה מחלקת ההנדסה, במקום לחניה כפי שביקשו התושבים (משני צידי המתרס).
בכתבה השבוע ב-mcity המדווחת על פרסום המכרז למרכז מסחרי מיוחסת לביבס ההתבטאות הבאה:
ביבס הוסיף כי התוכנית התעכבה במשך כשנתיים בוועדה המחוזית בשל הבהרות שנדרשו לצורך התאמת המרכז לתנועת כלי הרכב באזור ולהסדרת החנייה על פי התקן הנדרש.
דרך אחרת לנסח זאת היא שלעיריית מודיעין לקח כשלוש שנים תמימות כדי להגיש ולאשר תוכנית העונה על האילוצים בשטח. ההחלטה של הוועדה המקומית לתכנון ובניה להקים את המרכז המסחרי התקבלה במרץ 2004 , אבל שמונה חודשים לאחר מכן, בנובמבר 2004, התוכנית עדיין לא יצאה מעיריית מודיעין. לאחר מכן לקח לעירייה שנתיים תמימות נוספות לאשר את התוכנית בוועדה המחוזית, בכלל זה לבצע את השינויים בתוכנית לדרישת הוועדה.
להמחשת האיטיות הבלתי נסבלת של התהליך, המכרז למע"ר הענק (להלן הקניון של עזריאלי) נסגר בשלהי 2003 ויפתח לעסקים במרץ 2008, בעוד שעד אז קרוב לוודאי שהדחפורים אפילו לא יספיקו לעלות על השטח במרכז המסחרי הפצפון בשד' רבין.
אין כל ספק שהביורוקרטיה הממשלתית תורמת רבות לעיכובים בתהליך, כפי שאפשר לראות בכתבה של mcity מינואר 2007 בה דיווח ביבס אז כי כל מה שנותר לעשות לגבי המרכז המסחרי בשד' רבין הוא לבצע הערכת שמאי של משרד השיכון ולפרסם את המכרז ע"י מינהל מקרקעי ישראל - פעולות שביבס העריך אז שיקחו חודשיים – אך בפועל התמשכו שבעה חודשים תמימים.
יש הבדל של שמיים וארץ בין אמנון מרחב שפעל לבטל את המרכז מסחרי היחיד שתוכנן בשד' רבין והותיר אלפי תושבים ללא מרכז מסחרי בקרבת מגוריהם לבין ספקטור וביבס שפעלו כדי לתקן מצב מעוות זה. אולם ספקטור וביבס יטיבו לעשות אם יקבלו אחריות לעיכובים שגרמה עיריית מודיעין בהתנהלותה המנומנמת, ויחפשו דרכים לשיפור יעילות המנגנון המוניציפאלי עליו הם מופקדים – במקרה זה התנהלות מחלקת ההנדסה של העירייה.
קוריוז קטן לסיום: כשהיינו בפגישה אצל ספקטור בראשית הקדנציה שלו, מהנדס העיר היה עדיין דני סנרמן (שהוחלף אח"כ ע"י ספקטור ברמי זיו) אשר פרש בפנינו את התוכניות להפיכת המגרש הנ"ל לפארק, הצביע על המזרקה המפוארת בלב השירטוט ואמר לנו בגאווה: "תראו איזה יופי של מזרקה! אתם לא רוצים?!". לתדהמתו השבנו בשלילה : "לא! אנחנו רוצים מרכז מסחרי וחניה!".
בסופו של דבר אושר מרכזון מסחרי אבל במקום חניה, נותרה המזרקה המפוארת של סנרמן – ראו בתרשים להלן. מה שמעלה את השאלה האם ראש העיר מנהל את מחלקת ההנדסה בעירייה או שמא ההיפך? במלים אחרות – האם הכלב מכשכש בזנב או שמא הזנב מכשכש בכלב? 
____________________________________________________________
נהניתם מהפוסט הזה? שתפו אותו עם חבריכם ושכניכם באמצעות רשימות התפוצה שלכם או באמצעות פייסבוק וטוויטר באייקון share/save לעיל. ניתן להירשם כאן לקבלת פוסטים חדשים בבלוג ישירות לתיבת המייל שלכם או להתעדכן ב-RSS 
או ב-בפייסבוק 
או ב-טוויטר 
. אם יש לכם טיפ או מידע מעניין לתרום לבלוג אתם מוזמנים לכתוב אלי ל- watch at modiin dot us. ביחד נשפיע!
22 באוגוסט, 2007 בשעה 14:14
לא ברור, תבנה או לא תבנה מזרקה?
אם היא תבנה, רצוי לשמור מראש תקציב להריסתה ולריצוף השטח, כפי שקרה במרכז רעות (שם היה פסל ולא מזרקה, אבל העיקרון דומה).
האוכלוסיה הצעירה במודיעין (ובטח במרכז מסחרי הממוקם בסמוך לבית ספר) צריכה כיכרות פתוחים ולא מוזולאום. קחו דוגמא מהמזרקה בפארק בגבעה C – כמה אנשים מסתכלים עליה מדי יום, וכמה אנשים מצטופפים מדי אחה"צ על פיסת הדשא הקטנה ליד ספינת הפיראטים.
23 באוגוסט, 2007 בשעה 1:20
אהלן יוסי!
תבנה מזרקה, אם כי לא ברור באיזה עשור
אותי שכנעת…
28 באוגוסט, 2007 בשעה 1:39
להלן התגובות לפוסט בבלוג המראה ב-GO443:
שם הכותב:
21/08/2007 17:41:49
אימייל:
כותרת
תגובה
עכשיו שקיבלת את המרכז המסחרי…
תרד ממרחב?
שם הכותב:
חני 21/08/2007 17:48:32
אימייל:
כותרת
מרכז מסחרי
תגובה
עוד אחד, אנחנו בקושי שורדים פה, כל שנייה צץ מרכז חדש, התחרות עצומה, היחס בין מרכזים מסחריים, שטחי מסחר, מסעדות אל מול כמות התושבים ועוד עיר שינה הורגת את העסקים הקטנים
מישהוא בדק כמה עסקים קטנים נסגרים כאן כל חודש
שם הכותב:
עמית 21/08/2007 18:46:26
אימייל:
כותרת
תגובה
עושים למה?
לא עושים למה
קוטרים די נמאסתם
שם הכותב:
21/08/2007 18:50:02
אימייל:
כותרת
יקי (השנאה) גר במודיעין
תגובה
מבוסס על הספר האהבה שנדדה כתבה מירב עזורי.
יקי (השנאה) גר במודיעין
לא ידעתי שאתה גר כן אמר אמנון (אהבה) ליקי (שנאה) בפליאה, לא ידעת? ענה יקי (שנאה) זה המקום שהכי כף לגור בו, הגעתי אלי אחרי הרבה המלצות (בר דוד, צדוק, ביבס, יואב טל)
הפסקת לדבר אתי אמר אמנון (אהבה) כן אני מאוד עסוק יש לי המון עבודה להשמיץ אותך ולהפיץ שנאה ברחבי האינטרנט וברחבי העיר מודיעין.
במה אתה עובד? שאל אמנון (אהבה)?
אין לי עבודה מסודרת יש לי חיים מטורפים התחמק יקי (שנאה) שהחל לעבד את סבלנותו, אך אמנון (אהבה) התעקש איזו מין עבודה?
עבודה עם הרבה אקשן אמר יקי (שנאה), אני לא מפסיק לקבל עדכונים או להאמין שאני מקבל עדכונים ובקשות להתקיף אותך מחיים ביבס.
אחרי שיוסי ברח לרומניה היה לי מאד משעמם מזל שיש את ביבס.
כן אני יודע שהיה לך משעמם, יקי (שנאה) צחק כן זה מה שאני הכי אוהב לעשות ובמיוחד לך אמנון (אהבה) אתה אף פעם לא מחזיר.
אמנון (אהבה) התמלא בחמלה כלפי יקי (שנאה) ולא הסכים לפגוע בשנאה למרות הפצרות החברים שאוהבים את אהבה ומאמינים כי אהבה ורק אהבה מחזיק בפתרון למקום בו כולנו גרים למרות שנאה ולמרות שהחברים של שנאה גרמו לחריגות לכאורה של עשרות מיליוני שקלים בבניית העיר.
טוב אמר יקי (שנאה) התנית את השתתפותך בחוג בית שארח ידידי שי בכך שלא אורשה להשתתף באותו חוג בית בגלל השנאה שאני מפיץ ובנוסף לא בנית לי מכולת אז אני המשיך להפיץ שנאה ברחבי העיר.
שם הכותב:
21/08/2007 18:51:18
אימייל:
כותרת
לכאורה יקי בטיפול נפשי
תגובה
כיצד מתפתחות מחלות נפש – ניורוזות ופסיכוזות?
מאת: ד"ר שמעוני יפה, נטורופתית
מחלות נפש יכולות להיגרם מסיבות רבות ומגוונות.
ראשית כל כדאי לברר מה נחשב למחלת נפש. התנהגות אבנורמלית (החורגת מגבולות הנורמה), הפסיכולוגיה מתייחסת אליה כהתנהגות חריגה ועלולה להיכלל בקטגוריה של מחלות נפש.
הגישה הסטטיסטית היא שרוב הבריות מתנהגות התנהגות נורמלית. (כמקובל בחברה של אותו זמן ומקום).
בפסיכופתולוגיה ההגדרה הסטטיסטית מתייחסת לתופעות שליליות וכאלה שיכולות להזיק לחולה עצמו, או לחברה. ההגדרות הסטטיסטיות יכולות גם להשוות בין תרבויות וסטנדרטים התנהגותיים. נמצא לדוגמא במחקר של הפסיכולוגים פלוריאן ודרורי משנת 1990 שרמות המצוקות הנפשיות בישראל גבוהות יותר מאשר בארה"ב.
גם מי שהתנהגותו נורמלית, אך הוא עצמו סובל מתופעות שמאמללות אותו, כגון: חרדה, דיכאון, בדידות, יחשב אצל הפסיכולוג כאב נורמלי ויהיה זקוק לטיפול, גם אם התופעות אינן מוגדרות כמחלות נפש. לעומת זאת, ההגדרה המשפטית מתייחסות רק לחוסר יכולתו של האדם לשלוט בדחפים, או שאינו מסוגל להבחין בין טוב ורע.
היפוקרטס שחי ביוון במאה ה-5 לפנה"ס ונחשב כאבי הרפואה, איבחן לראשונה סיבות גופניות למחלות נפש. בסוף המאה ה-18 הקים הרופא הצרפתי פיליפ פינל בית חולים מיוחד לחולי נפש בו התייחסו אלי החולים ביתר הבנה והביא לשיפור משמעותי במצבם.
בשנות ה-50 הצליחו לפתח תרופות כימיות הפועלות על מערכת העצבים, דבר שהביא לשינוי מהותי בטיפול בחולי נפש ורבים מאוד שהיו זקוקים לאשפוז לכל חייהם יכלו להמשיך בטיפול במסגרת המשפחה ובביתם
שם הכותב:
רועי – בוכמן 21/08/2007 20:18:54
אימייל:
כותרת
תגובה
משרד המשפטים, הבהיר ופירט את הסיבות להחלטה כי חיים ביבס לא יוכל לכהן כמחזיק תיק ההנדס לכן, קבעה, הוועדה כי אין מקום שחיים ביבס יכהן כמחזיק תיק ההנדסה בעירייה, ויש לבטל את מינויו לתפקיד יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה ואת זכות החתימה בהיעדר ראש העיר בעניינים שבסמכות הוועדה
ה. "אין מקום שחיים ביבס יכהן כמחזיק תיק ההנדסה בעירייה, ויש לבטל את מינויו לתפקיד יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה ואת זכות החתימה בהיעדר ראש העיר בעניינים שבסמכות הוועדה.
לכן, קבעה, הוועדה כי אין מקום שחיים ביבס יכהן כמחזיק תיק ההנדסה בעירייה, ויש לבטל את מינויו לתפקיד יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה ואת זכות החתימה בהיעדר ראש העיר בעניינים שבסמכות הוועדה.
לכן, קבעה, הוועדה כי אין מקום שחיים ביבס יכהן כמחזיק תיק ההנדסה בעירייה, ויש לבטל את מינויו לתפקיד יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה ואת זכות החתימה בהיעדר ראש העיר בעניינים שבסמכות הוועדה
לכן, קבעה, הוועדה כי אין מקום שחיים ביבס יכהן כמחזיק תיק ההנדסה בעירייה, ויש לבטל את מינויו לתפקיד יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה ואת זכות החתימה בהיעדר ראש העיר בעניינים שבסמכות הוועדה
לכן, קבעה, הוועדה כי אין מקום שחיים ביבס יכהן כמחזיק תיק ההנדסה בעירייה, ויש לבטל את מינויו לתפקיד יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה ואת זכות החתימה בהיעדר ראש העיר בעניינים שבסמכות הוועדה
שם הכותב:
21/08/2007 22:38:04
אימייל:
כותרת
אנשי מרחב ירוקים מקנאה
תגובה
מרחב מדבר
ביבס עושה והרבה
אז מה מרחב עושה? משמיץ…
אולי במקום להשמיץ את ביבס כל הזמן מרחב יתחיל לעשות סוףףףף סוףףףף משהו למען התושבים ולו רק למען הרקורד… שלא יגיע לבחירות בידיים ריקות…
אבל לדבר ולדברר את עצמו הוא יודע… בזה הוא אלוף האלופים
מרחב יאללה לך הביתה
שם הכותב:
שמעוני מודיעין 22/08/2007 00:19:54
אימייל:
כותרת
תגובה
לא להאמין כמה אתם כמו אדון מרחב קשקשנים, חוץ מלהפריח הצהרות באוויר אתם לא עושים כולם, זה מרתיח אותי.
תכתבו דבר אחד לעזאזל, דבר אחד שמרחב עשה או תרם, כל מה שאתם עושים זה רק נזק, מי צריך אתכם, מי צריך אותו
אין לכם מושג כמה אני כועס ויש כמוני עוד הרבה
יאלה תתפטר ותגאל אותנו מזה
שם הכותב:
שוש 22/08/2007 09:28:28
אימייל:
כותרת
תגובה
מרחב לא צריך לעשות כלום הוא יכול לקחת את הקרדיט על פעולות של אנשים אחרים !
שם הכותב:
יקי 22/08/2007 09:48:40
אימייל:
כותרת
היה נחמד אילו
תגובה
היו יותר אנשים מגיבים לעניין לתוכן של הפוסט, במקום כל החרטא של מרחב-ביבס שחוזר על עצמו כל הזמן.
לחני שהגיבה לענין: אני מבין שפתיחת המרכזים הגדולים בישפרו ובקרוב בקניון מהווה אתגר לבעלי עסקים במרכזים השכונתיים הגדולים כדוגמת מודיעין סנטר, אשר נהנו מתור זהב ממושך ושימשו כמרכז עליה לרגל מכל רחבי מודיעין. בעלי העסקים שם יצטרכו להתמודד עם השנוי, אשר היה ידוע וצפוי מראש, כדי למקד "ולהמציא" מחדש את עסקיהם במסגרת הסביבה החדשה, או לעבור למיקום אחר.
באופן כללי, מרכזים שכונתיים קטנים כדוגמת המרכז בשד' רבין נועדים לספק צרכים שכונתיים מקומיים (מרכול, טמבור, דואר, בית קפה, פיצוציה, חנות צעצועים וכו'), והם מהווים משלים – ולא תחליף למרכזים הגדולים.
שם הכותב:
בעל עסק דמודיעין סנטר 22/08/2007 10:00:37
אימייל:
כותרת
חצוף ושרלטן
תגובה
"ולהמציא" מחדש את עסקיהם במסגרת הסביבה החדשה, או לעבור למיקום אחר.
בקיצור אתה לא סופר אותנו, הכושי עשה את …
כולם אומרים שאתה חצוף ושרלטן התשובה שלך בפוסט הזה מאשרת ומקבעת את העובדה אתה שרלטן.